南京东部，月牙湖边，有个神秘的五层河景住宅——月牙湖壹号公馆，最近低调亮相，引起了广泛关注。这个项目不仅采用低密度的五层楼栋设计，还推出了50到74平方米的雅致户型，并且自建了大约8万平方米的商业设施，更加靠近地铁线路，让便捷的生活唾手可得。那么，这个项目还有哪些让人期待的特色呢？让我们前往实地，仔细考察一番！
月牙湖壹号公馆位于秦淮区月牙湖街道，具体坐落在光华路和冶修一路的交汇点，旁边就是地铁5号线石门坎站正在建设的工地。它正对着光华路西公交站，出行非常方便，走路就能很快到达建筑工地那边。现在，这栋楼已经顺利完工，表示很快就会开放销售的优质住房。
据销售介绍
月牙湖壹号公馆项目整体面积达到26万平方米，包含酒店式公寓、商业店铺、办公空间等多种功能类型。这个项目是由南京步步高置业有限公司负责打造的。
这栋建筑里，1号楼和4号楼被指定为工作场所，它们将是OPPO南京研发机构的办公地点，这一举措象征着OPPO在中国关键技术研究设施的建设完成。商业区主要位于2号和3号楼，那里计划建造一个大概8万平方米的潮流购物中心和街区，由“正和承邦”的商业招租和经营团队负责，也就是“MAL姐”吴正梅领导，他们旨在为这个项目营造一个富有生机和自然特色的商业中心。这个购物中心将融合多种商业功能，提供餐饮、娱乐、购物等全方位服务，有望成为南京主城东南光华门区域的重要商业中心。项目还设有三座酒店式住宅楼，即5号楼、6号楼和7号楼，总共大约有500套房间，能够满足周边居民的便捷居住需求。
5号楼目前销售情况良好，主打两种户型，面积分别为52平方米和74平方米，楼层高度大约是3.2米，总价格大概在200万左右，并且是带装修交付的，非常划算。
值得注意，月牙湖壹号公馆的住宅仅五层高，营造出低密度的开阔视野，这种居住条件在闹市区中非常少见，更加突显其珍贵性，难得可贵。而且，这个公馆紧挨着月牙湖，正对着紫金山，背后靠着古城墙，周围有美丽的山水景色和众多著名的历史遗迹。有些住宅可以一眼望见紫金山、明城墙以及月牙湖的雄伟风光，完全呈现了山峦、湖泊、城市、树林融为一体的绝佳景致。
该公馆公寓楼坐拥主城区河景的难得优势，其得房面积比例高达74%，这种高性价比在同类酒店式公寓中较为少见，因而吸引了众多人的关注。
月牙湖壹号公馆的实体样板间现已面向大众开放，里面展示了两种面积的户型，分别是五十平方米左右和七十平方米左右。其中，五十平方米左右的户型设计得非常实用，无论是独居人士还是小型家庭，都能在这个空间里感受到过渡生活的安逸和舒适。
这套面积在五十平方米左右的样板房，展示了一种既雅致又便利的居住氛围。它既适合独居者作为日常生活的场所，也适合小家庭营造温馨的家园，能够满足人们对临时安顿的设想，让人们在忙碌的日常里，也能寻得片刻的安宁与自在。
厨房设计：
这个面积大约52㎡的精巧住宅里，厨房部分也充分体现了设计者的巧思。空间规划紧凑实用，不仅节省了空间，更让烹饪过程变得简单有趣。无论是单人份的小食，还是家庭用的美味大餐，这个厨房都能适应，让您在品尝佳肴时，也能体会到生活的温馨。
卫生间设计：
这个舒适实用的居所里，卫生间也被用心打造。空间干净又雅致，不仅带来安逸感受，更在细微处彰显对生活格调的注重。清晨洗漱或者夜晚泡澡时，这里都能让人体会到家的温馨和舒适。
这个74平方米的住宅，布局更为舒展，空间感非常突出。它的弧形窗户构造，形成了全方位的270度视野，观赏效果极为壮观。主卧室的宽敞设计与独立式衣帽储物区，让居住感受堪比高级酒店般的舒适。
月牙湖壹号公馆位于南京核心地段，周边服务设施齐全，生活气息十分浓郁。往后，乘坐地铁只需一站即可到达南部新城的七桥瓮，其北面紧挨着景色优美的月牙湖。这样的公馆不仅能够当作临时的个人住所，还可以把它改造成创业者的理想办公场所，让一个空间同时具备两种不同的用途。
今年上半年，南京酒店式公寓市场状况怎样？依据克而瑞信息，2024年1月至6月间，南京全市酒店式公寓的供应面积总计10.5万平方米，与去年同期相比大幅增长100%。此外，成交面积也不小，达11.4万平方米，较去年提升了1.3%。特别要指出的是，成交均价为每平方米20468元，同比增加了9.8%。
到六月最后一天，南京酒店式公寓当前待售房屋面积总和达到141.27万平方米，估计销售完需要差不多60个月时间。按地区划分，栖霞区是供应最多的地方，提供了3.96万平方米房源；建邺区则在买卖数量上占首位，成交面积有3.54万平方米。
面对市场上形形色色的酒店式公寓项目，购房者在挑选时该如何做出恰当的判断呢？地理位置是首要权衡的方面，挑选位于城市中心地带的酒店式公寓，能够更佳地获取珍贵资源。同时，产品品质也是核心要素，涵盖户型规划、物业管理等诸多方面，均对资产后续的增值保值起着决定性作用。此外，挑选经验丰富且资本实力强劲的开发商也是不可或缺的条件。
金基优选楼盘概览：
南京众多酒店式公寓中，金基精品楼盘别具一格，格外引人注目。该楼盘不仅坐落位置极佳，同时在建筑规划与社区维护方面也具备卓越水准。对于注重生活品质的潜在客户而言，金基精品楼盘堪称完美住所。