远洋天祺项目坐落于龙岗区坪地街道坪西社区坪西南路55号，该地占地面积12000平方米，建筑面积96700平方米。项目规划包含3栋住宅楼，1所幼儿园，共计768户住宅，700个地下车位分布在2层。小区绿化面积占比40.00%，容积率设定为5.74，物业管理费为4.2元每平方米每月，由远洋集团负责。主力户型为79至89平方米的三居室，交付时已带装修，最早可在2025年12月31日完成交付。小区周边学区覆盖深圳科学高中龙岗分校和东兴外国语学校，项目西边还计划建设一所27班制的九年一贯制公办学校。
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远洋天祺基础信息
项目位于龙岗区坪地街道坪西社区坪西南路55号，
占地面积：12310.56m²，
建筑面积：96489.27m²，
绿化率：40%
容积率：5.74
楼层状况：共3栋47层，
梯户比：3T6户，
总房源：768户，
车位比：1：1 共700个车位，
开盘时间：2023年07月15日，
交楼时间：2025年12月31日，
交房标准：精装修交付，
主力户型：79-89m²三房，
得房率：82%，
备案价：2.8万/m²，
物业费：4.2元/m²/月，
物业公司：远洋物业，
开发商：远洋集团，
学校配套：36班九年一贯制东兴外国语学校800米、，
交通设施方面，步行大约500米就能到达地铁3号线的延伸段，这个线路预计在2025年正式启用，同时它也会和规划中的21号快速轨道在新生站这个地方实现换乘，目前这个站点正在建设之中
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六大王牌
片区优质品牌-央企背景 千亿远洋
片区在售项目离地铁最近-约500m即达新生地铁站
片区独享学府-全龙岗排名第三的科高龙岗分校
这个区域最受欢迎的户型，面积在79到89平方米之间，全部朝向阳光的三居室优质住宅，实际使用面积比例非常大，达到了91%。
片区最好物业-国家一级资质远洋物业
该区域建筑品质最为出众，符合国家绿色三星级标准，能够申请最高额度的公积金贷款，具体额度可达一百二十六万元。
新·生活
全维交通网络x为出行加速
约500米直线达双轨新生站 地铁口物业增值惊人
步行五百米便可到达新建中的新生站，该区域在售楼盘中与地铁站距离最为接近，地铁三号线延伸段（计划于2025年启用）和规划中的二十一号线将在此共同设立站点，能够方便地换乘地铁十四号线和十六号线。
一站即享高效城际
距离深圳较近的深惠城际铁路，计划在2026年投入使用，运行时速为160公里每小时，目前正处于施工阶段，途经坪地车站，并连接前海、科技园、西丽、坂田等11个关键站点，未来正式运营后，大约30分钟即可轻松抵达各个区域，让人尽享便捷的生活体验。
三纵三横高速公路
紧靠龙岗大道、盐龙大道、龙翔大道，以及外环高速等主要城市道路，大约四十分钟车程便可到达罗湖和福田的不同区域。
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优质名校环伺x为教育加分
项目包含新建的9班幼儿园，同时设有36班九年一贯制文雅学校、东兴外国语学校，邻近龙岗区第三名的重点高中科高龙岗分校，覆盖小学至高中的完整9+3教育阶段，学校实力强大且教师团队优秀。
【科高龙岗分校 六大必读理由】
这所提供十二年教育的知名学校附近，适合新生的房产中，唯有中天祺能够进入科高龙岗的分部
科高本校深圳前十、科高龙岗分校全龙岗第三（高考）
2023年科学高中一本特殊招生比例高达百分之九十，高考分数达到六百分以上的学生数量为二百八十四名
重点高校硕士占比70% 同片区最雄厚师资力量
科高中学于2012年建立，经过九年发展，第七年开始学生参加高考，如今已成为深圳顶尖的十所学校之一
科高龙岗总投资约12亿 ，相当于同片区可就读学校2-3倍
万象繁华商业x为生活加彩
项目步行可及约2.4万平方米的集中式商业体，开车约10分钟可抵达成熟商业区，步行约2公里可到达面积超10万平方米的“深圳首个自有万达广场——以成为龙岗中心城商业的新地标为目标，按照全新的第四代万达广场标准进行设计，从场景、内容、科技三个层面进行创新，引进众多国际知名品牌，建成后将发展成为深圳市内万达广场中品质最高、商业氛围最浓厚的综合购物中心。
权威医疗服务x为健康护航
八分钟核心救助范围，位于项目外1.9公里处，驾车八分钟便可抵达龙岗地区唯一一家“三级甲等综合医院”龙岗中心医院，获取专业医疗支持，为全家构建坚实的健康防线。
新·势能
湾东智芯强力驱动 进阶双芯繁华生活
龙岗中心城大运深港国际科教城计划与“湾东智芯”项目合作共建，同时作为广深科创走廊的关键一站，也是“低碳智造核”的核心区域之一，未来将肩负起深圳东部高新技术产业发展的使命，促进该区域实现跨越式发展。
新·蓝图
城市更新繁华兑现 焕发区域高质进阶
项目邻近区域分布着35处旧改工程，涉及超400万平方米的旧改面积，以及超40万平方米的集中商业建设，预计可创造约1400亿元的经济效益，促进当地公共设施和服务设施的完善，实现区域商业的繁荣发展。
新·想象
约5000亿国际低碳城 助推区域强势腾飞
国家发改委提供支持的国际低碳城，整体规划占地五十三平方公里，计划投入资金超过五千亿元，其规划范围是前海自贸区与南山科技园面积合并后的两倍，投资额度明显超过前海蛇口自贸区。
新·畅想
邻一河两水八公园 自然美景敬呈诗意
这里拥有超过4700万平方米的城市绿地，周边分布着体育公园，还有新生公园，面积大约4万平方米，龙园公园，面积大约43万平方米，龙岗湿地公园，面积大约109万平方米，红花岭低碳生态公园，面积大约154万平方米，回龙埔公园，面积大约12万平方米，清林径森林公园，作为深圳最大的湿地森林公园，面积约为2800万平方米，龙潭公园，面积大约18万平方米，清林径水库，面积大约30万平方米，以及龙岗河等自然风光。
新·标准
远洋健康新体系2.0+ 打造专属人居标准
远洋集团在2015年首先踏上了构建健康宜居社区的建设征程，坚持“携手进步 建造安康”的宗旨，经过多年的研究与实践，不断优化完善，最终形成了系统化、整体化且具有广泛适应性的远洋健康人居环境方案，这一方案更加契合中华民族的身体状况与精神需求。
精研25°健康社区 引领全龄活力生活
远洋集团坚守“建筑·健康”的核心理念，用家的温暖感受幸福的范围，突破时间束缚，增加生活时光，增添一份热忱，提升健康水平，打造城市中心的“25°家。
新·著作
央企背景千亿远洋 再筑健康高定生活
远洋集团控股公司于2007年9月28日登陆香港交易所主板市场，股票代码为03377.HK，中国人寿和大家保险这两家具有央企背景的重要股东，为远洋集团的发展提供了强大支持，有力推动了企业的稳定发展。
远洋集团长期扎根于大湾区城市集群，已成功开发出远洋滨海大厦、远洋天著、远洋新天地、远洋新干线等深圳都市健康建筑作品，现在又进军龙岗中心城，全面提升绿色健康水准，精心打造深圳都市健康顶级作品——远洋天祺。
2022年远洋集团销售额突破千亿
中国房地产公司品牌价值TOP10
《财富》中国500强企业排行榜
2023中国房地产百强企业第17名
国家一级远洋服务 中国物业服务百强
这家公司成立于1997年，在国内物业管理行业排名第十二位，其品牌理想是成为能够提升资产价值并营造美好生活的推动者，坚持贯彻“体察用户需求、追求服务创新”的原则，通过十六项精心设计的服务细节来保障高品质的物业管理，并且获得了国家授予的一级物业管理认证资格。
远洋天祺平面图
远洋天祺户型图解析：
▎建筑面积约79㎡ 三房两厅一卫
全南向+全屋7个飘窗，采光通风最大化；
配备局部进深达2.1米、约6.2㎡的L型大阳台；
预留入户玄关位、S形冰箱位，均嵌入式设计，空间利用最大化；
卫生间布局为三室分离式，这样更加干净整洁，同时也能提升使用效率，可以满足三个家庭成员共同居住的需要。
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▎建筑面积约89㎡ 三房两厅两卫
深圳难得遇到建筑面积大约89平方米的三室两卫户型，客厅和餐厅、主卧都朝南朝北，前后都非常开阔；
主卧房间设有近似半圆形的观景窗，视野开阔，整栋建筑内部配置了将近十个凸窗设计，额外提供的空间比例达到了百分之十九。
U型厨房动线短且方便，预留双开门冰箱位。