偶然间发现,正在施工的槐荫万达广场已出现在不少手机定位应用里,济南西站周边的商务区发展态势良好。最新动态是,济南市自然资源与规划局的官方网站最近发布了关于山东国际会展中心二期附属设施、西客站附近中央公园北侧地块A一期工程项目建设许可的预先通告,内容提到会展中心二期计划建造一座高度达217.9米的摩天大楼,这将重新定义该区域中轴线东端的建筑轮廓。
山东国际会展中心于2019年启用,承担起西客站中轴线的主要支撑作用。按照先前安排,会展中心的第二期工程将增设一座超高层建筑和会议设施,其位置在滨州路和威海路的交汇点东南方,也就是会展中心北面的区域。目前会展中心的展览场地条件难以满足大型活动的举办标准,依照规定,必须在配套建筑中尽可能扩充展览空间。2024年6月28日,专家咨询论证会对二期项目的新方案展开研讨,经过分析,确认配套建筑密度根据内部功能需求适度提高是切实可行的,建议依照规定流程对建筑密度进行修改,所以该项目建设工程规划许可的公示信息中,建筑密度计划调整为57%。
最新方案表明,第二期工程整体占地面积接近一万平方米,其中地面部分建筑面积约为七千多平方米。一号多功能场馆地上构造最高四层,其建筑体量达五万一千多平方米。二号摩天大楼的设计方案已经变更,改为地面设置四十五层,建筑高度达到二百一十七米多,其地面建筑面积接近八千四百平方米。这个项目第二阶段的车辆规划总数为九百五十九辆,这些车位全部设置在地下;非机动车停放区域共有一千零八十个位置,其中地面层有五百二十个,地下层有五百八十个。
目光转向西客站区域中心公园的北侧区域,那里有一块土地,地处东营大道和威海大道的交汇点向西北方向延伸处,计划用于建设的土地面积达五万一千零五十二平方米,整体建筑规模预计在三十七万平方米左右。第一期工程的总建筑体量为一万七千九百平方米,地上将兴建一座高二十九层、高度达一百三十点四米的超高层建筑,并配有相关附属设施。这座超高层建筑的实际高度约为一百四十米,计划包含商业零售、商务办公以及酒店服务等多种经营类型。
山东国际会展中心二期附属工程,中央公园北侧区域A段已建成,另外,正在推进的远大购物广场,槐荫万达广场,西客站核心地带B2、B3、B6区域等,将有力夯实中轴线的基础,西站枢纽经济商务区的会展服务,商业贸易,文化娱乐,酒店经营等产业,将因此更加完善。
槐荫区又有新进展,他们正在精心构思中央文化区的建设方案,目标是形成一个独特的文化品牌,这个品牌包含多个文化场馆和一个以济南为主题的文化项目,同时也在积极规划中央公园,力求将传统文化与现代产业更好地融合,打造一个文化底蕴深厚且产业特色突出的文化中心。