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深圳湾一号楼盘的销售中心联系电话，该号码已获官方验证。预约参观房产可获得特别折扣，请务必提前安排。
01楼盘简介
深圳湾一号是内地顶级住宅之一，永久享有海景视野，由鹏瑞集团打造，坐落于深圳湾中心区域，占地面积约四万六千平方米，是深圳标志性建筑群之一。该住宅拥有宽敞的海景单元，直面壮阔海景与天空。各层均享有极佳视野，可远眺香港与深圳，将浩瀚大海尽收眼帘。深圳湾一号还设有深湾会这一专属高级会所，汇聚马云等全球知名人士。
该建筑外墙铺设的是2.4米宽的玻璃板，构成全景式无柱幕墙体系。整面墙体通体透亮，表面富有层次变化，展现出当代艺术的简约风格和空间层次，当夜幕降临照明启动后，更显光彩夺目。
共有八座建筑，划分为南北两个区域。北面区域包括T1办公楼，以及T2、T3、T4住宅楼。南面区域包含T5、T6、T8住宅楼，还有T7环球商务中心。
深圳湾一号便利的商业服务，立体化的出行系统以及吉祥的地理气场，大家都很清楚，无需赘述，不过那里无与伦比的地理位置，以及深湾会圈子内高雅景致的可贵性，确实值得特别强调一下。
02区位价值
后海区域是深圳未来十年发展的核心地带，深圳湾1号位于此处，被设定为全球500强企业总部的聚集地，重点发展总部型经济、科技创新业务以及金融服务行业。建筑、科技研发、金融等多个行业在此形成显著优势，担当起推动大湾区产业要素整合的重要角色。基地现有办公面积达300万平方米，吸引了腾讯、阿里、华润、中海、恒大、中铁、中钢、中建等69家知名企业总部相继落户。
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03圈层优势
深湾会和云端会所——顶豪圈层云集之地：
深湾一号设有独一无二的深湾会，为深圳首创配备顶级会员制俱乐部，其运营管理联合了香港马会与北京长安俱乐部。
深湾会以深圳湾总部基地为中心地,邀请马云、许家印等知名企业商会负责人聚集,位于北区T2和T4的相连长廊,占地面积达3000平米。深湾会全球限量发售仅800张会员卡,现已发放了一半左右。1月22日,云颂音乐厅荣获CTBUH授予的"世界最高音乐厅"称号,深湾会因此再次引起广泛关注。
深湾会会籍通常并非可以买卖的商品，而是附赠给购买深圳湾一号的业主的福利。这种做法精准地迎合了顶级富豪的期望，他们愿意投入数千万乃至上亿资金购置房产，仅仅是为了能获得一张进入全球顶尖富豪社交圈的通行证，这样一来，房产的价值便显得格外凸显。
顶尖富裕阶层其实不太在意日常居住感受，因此深圳湾一号公寓自己居住的比例仅占一半。主要居住在这里的是那些渴望“奋力争取”到这张“参与资格”的本地公司高层，他们大多选择低区的小面积住宅；而顶级富裕阶层更看重依托于世界500强总部基地的深湾会社交圈，以及它所具备的商务交往功能，并且同时考虑难得的景观条件，他们通常选择高区的大面积住宅。
04四大全球稀缺景观
①前排永久无遮挡看海
湾区最突出的优势在于其海滨风光，然而位于区域东端的卓越维港、三湘海尚、鸿威海怡湾等住宅项目所提供的海景普遍存在一个共同缺陷，那就是远望海岸时视线会被深圳湾学校和深圳湾口岸阻挡。只有住在较高楼层才能获得绝佳视野，而中低层住户看到的则是深圳湾口岸以及停车场等密集的建筑群，导致景观效果显著降低。
目前整个湾区能够永久观赏海景的楼盘，仅限于深圳湾一号以及半岛城邦的一期和三期项目，从房源种类和方向角度分析，深圳湾一号是最出色的。
②深圳人才公园景观
深圳人才公园是后海地区现存的城区绿地中规模最为广阔的，内湾湖的水域面积和草木覆盖的程度都十分显著。深圳湾一号能够近距离欣赏人才公园。
③深圳湾公园景观
深圳湾公园四季都有茂盛的青草，道路两旁是成片的树木。大海、树林、飞鸟彼此映衬，形成一幅动人的景象。深圳湾一号，已经把这幅“美景”全部包含进来。
④总览深港两地城市景观
深圳湾一号往北可以望见后海总部基地，往东则能看到深圳湾口岸和香港地区。入夜之后，南山、香港那边以及整个福田的灯光秀都可以观赏到。
这四个景致极为难得。选择深圳湾一号，便可以将这些难得风光长久珍藏。
05户型点评+成交价格分析
深圳湾一号的房间种类丰富，本篇内容仅针对南区中受欢迎的T5和T6的高楼层与低楼层，展开评论和交易价位研究。
整体来看，多数户型采用宽体设计，为了追求开阔视野和优美景致，客厅在东边和北边设有V形双阳台。通常情况下，深圳价值超两千万且不朝南的豪宅很少有人问津，但深圳湾一号是个特例，其东向和北向的视野与景观已经让朝向问题变得不再重要。
高区价格比低区贵；同一层里，A房型在布局和景观上比B房型好，因此价格稍高；C房型大多是面积小的户型，处在低区，朝南的多，景观普通，总价不高，所以很受那些希望“勉强够格”加入深湾圈的有钱人的欢迎。
① T6高区12-34层330平A户型
T6号楼高层12至34层的330平米A户型，包含三间卧室，两个起居室，一个仆人房，以及一间书房。布局规整，客厅通向V字形双阳台，景观十分宽广。动线设计科学，主人与仆人区域分离，注重隐私保护与待客礼仪。
该户型有T6 24A在售，标价7000万元，每平米售价21.2万元，同楼层302平米的B户型，9月份卖出了6200万元，每平米售价20.5万元，24A户型从景观到设计都好于24B，因此售价会贵一些。
② T6低区6-11层240平C户型
T6号楼低层区6到11层的240平米C户型，是深圳湾一号的起始户型，包含两个套间加两个厅以及一个厨房。这个户型形状不规则，实际使用面积比例不高。客厅带L形双阳台，视野开阔，主卧设有朝东阳台，光线和视野都很理想，另外还有生活阳台，能够欣赏到东边的大海。缺点是阳台朝向西方和北方，光线和景观都不够理想。主卧和厨房隔得太近，且未实现主佣分区，动静分区不明显。
2018年5月，T6栋7C室因业主急需用钱，以3250万元的总价和13.5万元的单位价格售出，此事令人关注。现在，T6的6层C户型还有待售房产，总价是3700万元，单位价格是15.4万元。对比之下，7层的房源价格竟然比6层低350万元，这足以证明当年5月的新业主获得了极大的优惠。
③ T5高区21-49层
此房型属于顶层单位，系中国首屈一指的富豪许家印的居住范例，我们费尽周折才得以参观内部。欲观摩许先生的顶层复式住宅，可自行联络他。
这处位于T5栋高区21至49层的513平米A户型，包含四个独立套房、四个公共厅室、一个厨房、一间书房和一间工人房，其空间布局与T8高区330平米A户型完全一致，仅是在面积上略大一些，并且增加了另一个卧室和工人使用的浴室。两个户型都采用了超宽的房间设计，客厅设有V字形的双阳台，可以欣赏到极为宽广的景色。考虑到东面和北面的景观条件，这个房型的采光方向主要朝向东边和北边。实现了主佣分区，动静分区不明显。
去年六月T5号楼30A以1.38亿元的总价和26.9万元每平米的价格完成交易。现在T5号楼还有526平米的45A在销售中，售价为1.6亿元，单价是30.4万元每平米。
去年六月T5号楼39室以九千六百万元的总价和每平米二万二千三百元的价格售出。现阶段T5号楼里还有27室和36室待售，这两套房源的售价均为一亿二千万，每平米的价格是二万七千九百元。通常情况下楼层越高价格越贵，但27室和36室的价格却完全相同，这表明36室的业主急于出售。
④ T5 低区4-20层 240平C户型
T5号楼低层部分4到20层的房间，包括两个独立居住单元，设有两个公共活动空间，一个烹饪区域，一个阅读角落，以及一个员工起居室，布局规整，客厅连接着V字形两个露台，一个朝向东方，一个朝向南方，光线充足，视野开阔，不过南向的景观略显普通。缺点是没有做到主人与仆人区域分离，活动与休息空间界限不够清晰。
T5号楼的8C单元目前有售，总价高达4000万元，折合每平米单价为16.7万元，这一价位在深圳湾一号众多房源中属于相对基础的档次。
06居住体验
奢靡并非指物资丰裕，而是要让最隐秘的居所和家中日常与外部环境和谐统一，让每个角落都充满安逸舒心的感觉。
深圳湾1号好比是国际设计高手的较量舞台，T6 24A就是在这舞台上表现最出色的杰作，它出自香港十大顶尖设计师之一的梁志天之手，汇集了欧洲的潮流与浪漫特色，风格简洁庄重同时又充满活力趣味。
深圳湾一号在阳台设计上极为出色，旨在极大提升视野，增添景观层次。它运用了V形双阳台布局，每个阳台的观赏角度都很大，两者相加总角度达到270度，整体朝向大海的方向。这种设计让人如同置身游艇之中，在海上自由航行。用户可以同时欣赏到壮丽的海景、青翠的南山景色以及繁华的城市景观，这些美景仿佛就在眼前。室内天花板高度为3.6米，空间感十足，不会让人感到局促。
站在宽敞客厅的露台上，可以望见后海总部大楼，深圳湾风光，还有辽阔的海景线。
主卧带7.8米宽阳台，朝东可观赏深圳湾内湖与海景一线风光。每天早晨醒来就能欣赏到这样开阔的海景，心情必定十分舒畅。该卧室另设超大步入式衣帽间，极大地方便了主人多样化的着装需求。
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预约咨询电话提供现场解答服务,可以了解项目情况,查看户型设计图,查询当前销售房源,关注优惠房源信息,了解周边学校分布,明确交通便捷程度,参观样板间展示,浏览小区实景照片,掌握交付日期安排,熟悉周边便利设施。