大连市内土地日益稀缺，房价持续攀升，促使许多人考虑借助地铁、轻轨、跨海大桥等高效交通网络在周边区域购房，这种做法既确保了日常出行的便利，又有助于控制购房预算，本期将介绍位于甘井子区大连湾的一个即将发售的项目——大连港湾。
恒大港湾地处甘井子区，甘北板块大连湾地段，靠近海边，海岸线资源充足。轻轨3号线在该区域建成并投入使用后，加上跨海大桥和海底隧道的开通，使得此地与市中心区域的交通联系愈发紧密方便，这些因素都将有助于提升该地区的整体价值。从全局角度观察，项目所在区域的基本生活需求基本能够得到满足，该区域前往华南广场商圈的行车距离大约是13公里；飞机场大约有23公里的路程，大连火车站大约24公里，大连北站大约11公里，与市中心区域相距较远。
在大连湾安家，真正值得关注的其实有几方面，要考虑你所住区域的生活服务设施怎么样，还要考虑项目离振兴和振连路多远，同时也要了解它离大连湾轻轨站有多近，生活便利程度主要看前者，而出行方便与否则取决于后者。
项目的周边配套
各个地方都设有生活服务设施，所以并非靠近城区就一定更优越，部分楼盘看似位于市中心地带，其实邻近的商店十分稀少，即便身处繁华地段，要买一袋速食面也要耗费二十分钟步行，这样的居住体验又有什么价值呢？
恒大港湾周边配套
恒大港湾的初始设计包含商业步行街和恒大影视城两部分，商业步行街主要是满足日常生活的各类商业服务，经营模式比较简单，容易落实，而影视城项目对周边的人流数量要求很高，因此建设进度相对迟缓，在项目启动阶段，业主的日常生活需求主要依赖邻近的成熟社区服务以及辽渔市场的商业功能，在这里可以满足休闲、购物以及娱乐等多样化需求。生活服务设施多集中在大连湾街和辽渔市场周边，附近分布着不少小型商铺和餐饮店，足以应对日常基本生活所需，稍远些则有金玛商城，那是一个规模较大的超市，离得不远，走路大概20分钟就能到，总体而言，这个项目离市中心和热闹的商业地带虽然有些距离，不过周边已经成型的居住区和商业集中地完全可以满足住户的生活需要，而且距离很近。
项目的交通配套
在大连市区工作的朋友们，他们更在意如何通勤，交通是否便利，大连湾虽归甘井子区管辖，却离市中心相当遥远，如今距离远近已不能决定出行是否方便，您会选择花费100万购置一处步行半小时到岗的居所，还是投资80万购入一处驾车20分钟即达的房产，并添置一辆汽车？这都是你需要考虑的问题。
1、对于有车业主来说：
项目位于振连路和振兴路之间，南面靠近振连路，北面接壤秀泊街，出行主要依托秀泊街，可选择前往振连路或振兴路，从项目到华南广场驾车约需25分钟，若走振连路则需35分钟抵达市区，走振兴路则10分钟即可到达开发区，道路状况良好，很少出现交通拥堵。
车行路线图
2、对于无车的业主来说
对于目前没有私家车的人群而言，大连轻轨3号线是前往大连市中心区域的重要交通选择，从大连湾站出发前往大连火车站，全程不到二十分钟；相比之下，乘坐公共汽车即便二十分钟也无法抵达西安路，高效的交通方式能够有效节省上班所需的时间。
轨交出行路线图
从项目地到大连湾轻轨站一共要步行九百米，走路大概要十三分钟。因为这段路程很短，中间没有公交车，可以乘坐轻轨去往市内很多商业区以及火车站。轻轨的班次非常密集，大约十分钟就有一趟，已经有许多人利用轻轨来通勤。轻轨的开通减轻了这一带的交通负担，也为这里吸引了不少像候鸟一样季节性居住的人群。
某些时候，地图所呈现的景象未必能反映实际情况，恒大港湾的位置并不算理想，不过该区域的生活设施相当完善，日常起居不会觉得不便，同时它既紧挨振兴与振连两条主要道路，又邻近大连湾轻轨站，所以交通出行方面基本能够满足需求，当然最关键的是售价十分亲民。对于有迫切购房需求的人，以不高昂的代价能够购得恒大品牌的房产，作为首次置业的选项，颇具吸引力。