本报记者 陈雪波 王金龙 乐山报道
十一月二十二日，峨眉山温泉度假区投资有限公司名下的一处资产，以最低价格成功卖出，这是该资产年内第三次被拍卖，同时也是该公司被拍卖资产中少数成交的例子。
确实，峨眉山温泉相关的拍卖信息频繁出现。另外，该公司在峨眉山市建设的天颐温泉度假小镇（简称温泉小镇），项目已经闲置多年。
《中国经营报》记者近期前往温泉小镇考察，了解到在峨秀湖畔广阔区域，该区域已建成数十座独立住宅，还有部分多层建筑，另有一些商业楼宇尚在施工阶段。然而，现场并未见到任何施工设备或作业人员，整个工地呈现出半开放状态。
当前，峨眉山温泉项目背负着高达8亿的资金偿还压力。该公司向媒体透露，温泉度假村尚未投入运营，而住房部分暂时叫停了销售活动。
被闲置的湖边酒店
峨眉山位列中国四大佛教名山之中，每年吸引大量游客前来观光，场面十分热闹。然而，在峨眉山脚下的峨秀湖区域，一个号称集多种商业功能于一体的综合性开发项目，如今却面临着工程停滞、无人问津的窘境。
资料表明，该温泉小镇计划建设面积达800亩，其核心功能在于提供温泉保健服务，同时兼具矿泉治疗、禅意静养、休闲放松以及旅居养老等多重服务内容，致力于打造一个集旅游度假与康养功能于一体的特色区域。峨眉山温泉投资公司依照法律规定，成功获取了峨眉山范围内超过300平方公里的温泉资源探矿权及采矿权，并且是当地温泉资源开发经营权的唯一合法持有者。温泉小镇项目宣传海报上介绍，该地规划面积达800亩，包括多种类型设施，有豪华酒店，特色民宿，疗养中心，时尚商业街，还有适合投资的房产。
十一月份，媒体人员抵达天颐温泉度假小镇的建设地点，沿途能够观察到一排排尚未完工的建筑，不过现场并未配备起重机以及脚手架这类作业设备。在紧邻峨秀湖区域的一座商业示范楼里，地下部分积有约半米高的水，地上部分则保留至第四层，整体呈现未装修的形态，仅在顶棚位置布置了部分空调管线。从该建筑的顶层露台可以一览无余地望见峨秀湖的景色。
从“峨眉天颐温泉度假大饭店”的大门进去，会来到一个面积广阔的院落，这个院落里设有“国际会议酒店”“国际会议中心”“温泉SPA酒店”“公馆”“别墅”“汤屋”“温泉乐园”等多个设施，然而如此大的院落里却空无一人。在那些标明为“度假公馆”的建筑里面，能够发现一些零星的居住迹象，不过里面的家私什物已经全部搬走。部分低层建筑已经竣工送电，邻近区域的部分低层建筑仍是未装修状态。
“国际会议中心”内部不见人影，同样留下使用过的痕迹，前台处那个弧形桌还存在，但其余的软性布置都已搬离，仅剩下墙壁上安装的电视屏幕。“国际会议中心”的正门大开，入口位置甚至已经布满蜘蛛网。
一位男士从一栋小高层住宅里出来，他说整栋楼就他一个住户，即便只是暂住，之后也会搬走。门卫透露，这个温泉度假大饭店目前没有营业，从去年到现在都没有开张过，但还是有员工在里面工作，也有部分员工会住在这里。
温泉小镇紧邻风景优美的峨秀湖，项目外部安装了绿色围栏，围栏外侧有许多居民沿湖漫步。围栏上张贴的宣传画中，“天颐温泉度假小镇”字样被遮挡成了“天颐温泉”。实际上，依照今年四川省针对“特色小镇”出台的规范，“天颐温泉度假小镇”这个旧称谓已经不再符合要求。
记者联系了峨眉山温泉投资，他们透露目前该计划已停止招揽顾客，温泉小镇内暂无住户。项目停滞是由于疫情影响，至于更多细节，企业方面表示不便透露。
8亿元执行款
峨山镇保宁村9、10组峨眉国用［2014］第71886号土地使用权和地上样板间，今年9月21日、10月15日分别举行过两次拍卖会，两次都因无人参与而流拍。这宗地块的评估价值为1618万元，但本次拍卖的起拍价仅为979万元，相当于评估价的六折。11月22日，一名买家报名参加了拍卖，并以最低价成功购得该资产。
此次竞拍仅是峨眉山温泉投资被处置财产中的一小部分而已。近些年时间里，峨眉山温泉投资已经频繁出现在各个司法拍卖平台上。
2020年6月11日，这间企业名下位于峨眉山市峨山镇温泉大道1号附8号的29套房产，再次放到京东法拍平台上进行拍卖，这些房产的总价值为1364.23万元，结果全部因为没有人竞价而失败。2021年12月13日，峨山镇保宁村1-2楼的3号、13号、15号这3处房产也将分开出售，评估文书指出，这些建筑的预定功能是“别墅”，却遭遇无人问津的窘境。这3处房产牵涉到中国建筑第二工程局有限公司与峨眉山温泉投资建设工程施工合同争议一案，在该案中，受托评估的房产共计6栋。
峨眉山温泉投资早在三年前就显现出弊端，2018年11月20日，峨眉山市市场监督管理局认定该公司存在“公布企业信息不实、欺瞒作假”的行为，导致其被划为企业经营异常状态，然而这种状况并未阻碍该公司继续售卖房产。
今年7月，有网友向人民网领导留言板反映情况，称其在2018年12月购置了温泉小镇项目的房产，按计划本应在2020年5月完成交付，然而该项目在逾期交付一年多的时间后，至今仍处于停建状态。对于该网友的咨询，峨眉山市住建局在回复时，并未对项目现状作出说明。与此同时，有其他购房者透露，在2019年期间，他们依然通过峨眉山温泉投资公司购买了温泉小镇的房屋。
峨眉山温泉投资的法人代表是游铁鹰，根据天眼查的数据，游铁鹰还控制着峨眉山天颐康养产业发展有限公司、峨眉山温泉度假区置业有限公司、峨眉山峨秀湖旅游发展有限公司、峨眉山温泉供水有限公司以及洋浦国济进出口有限公司等多家企业。一些企业被列为执行对象，例如峨眉山温泉度假区置业有限公司有11段过往被强制执行的历史，目前被强制执行的总金额高达2.68亿元。峨眉山温泉投资则被列为执行对象多达68次，涉及金额总计7.98亿元。自2017年开始，这家公司被列为执行对象的次数明显增多。
2019年9月，峨眉山温泉投资公司用于运营的一处房产便遭到乐山市中级人民法院查封，2020年12月18日，一份执行裁定书披露，该公司因未支付施工方工程款、导致项目停工及施工人员闲置所造成的损失而被提起诉讼。但是，法院借助网络查控系统进行查询，没有查到被执行人名下有可供执行的财产，于是根据法律规定，查封了被执行人名下部分房产的所有权，同时向被执行人下达了禁止其进行高消费的命令，类似的执行裁决文书还有很多。
二零二零年十一月，有网民通过官方平台咨询温泉度假区的建设状态，质疑“建筑工地自二零一九年岁末停滞至今的原因是什么？”“项目是否已经停滞不前？能否交付使用？”同月十一日，峨眉山市住房和城乡建设部门在答复网民时说明，“天颐温泉度假小镇工程因受公共卫生事件及资金周转问题制约，工程进展缓慢，现阶段投资方与承建商正全力筹备，打算近期实现全面复工。”
不过，转眼已是一年，该项目显然仍未重新开工。媒体联系了峨眉山市住建部门，该部门表示，市委、市政府高度关注此事，已组建专门团队处理，将促进项目复工。然而，项目停工的具体原因，以及复工的确切时间，目前仍无明确消息。
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