济南西站坐落于济南市槐荫区,那里有众多高速列车频繁往返,它们发出阵阵长啸,飞驰而去,目的地涵盖全国四百多个地方。环顾车站周边,到处是密集的高楼大厦,街道上车马往来,放眼望去,呈现出一幅生机勃勃、十分热闹的图景。
十多年来,济南西客站区域发展迅猛,促进了济南西部地区的振兴。在历史和机遇的重要交汇点上,今年年初,槐荫区启动了“济南西站枢纽经济商务区”工程,一个崭新的强大发展中心正在积极准备。
王贝艺 通讯员 刘雨晴 蔡超 济南报道
启幕:
“京沪系”登场
西城大厦、九阳总部大楼、保利中科创新大厦、城市之光、地平甲第时代……进入济南西站区域,众多高楼聚集形成规模。这些新型建筑凭借别具一格的造型,展现出都市的风采与力量,它们吸引众多公司及专业人士汇聚,既是城市的重要标志,也是经济进步的体现。
2月21日,济南西站枢纽经济商务区发布会和京沪系楼宇命名仪式在皇冠假日酒店开始,五座高档楼宇获得新名字,功能也更清晰:西城大厦称为京沪总部经济产业基地,要建设总部产业基地,还努力吸引国内有名的企业咨询、税务、法律服务机构,慢慢形成一站式公共服务系统；九阳总部大楼称为京沪创新智造中心,要建设智能家电产业链、上市公司区域总部聚集地,吸引产业链各环节企业,形成创意创新特色产业集群；保利中科创新大厦称为京沪科创大厦,重点招引人工智能、信息科技、医疗健康、智能制造企业,准备建成包含众创空间、孵化器等功能的智慧科创综合体；城市之光称为京沪康养产业基地,以医疗健康服务为主,大力支持有创新力和核心竞争力的医疗健康企业,建总部型康养产业园区；地平甲第时代B1号楼称为京沪会展服务大厦,要围绕山东国际会展中心,聚集会展产业链各环节公司,实现全产业链。同时,推动直播电商+会展业协同发展,扩大展会影响力……
大楼冠名揭开了崭新的篇章。百余名业内权威与企业领袖共同见证了“济南西站枢纽经济商务区”的动工仪式。到目前为止，济南西城汇金金融中心、绿地齐鲁之门、西进时代广场、润华乾泰大厦等建筑群形成了强劲的聚集效应；西城大厦、西元大厦这两栋建筑跻身纳税超亿元的行列；众多知名企业，包括世界排名前列和国内顶尖的公司，已经入驻其中。
因为交通方便且商业环境优越,我们决定在槐荫安家落户。北京山东商会副会长兼北京市凡知医学科技有限公司负责人宋克清出席活动时对媒体表示,期望在此地,培育出春天的希望。
变迁:
“城郊村”上破题起势
十多年以前,济南西站附近主要是广袤的乡村地带,以及城外的居民点。当地一位长期居住在此的人王先生这样说道。在2011年京沪高铁全线开通之际,济南西站区域的建设工作正式大规模启动,中心地带陆续兴建了十多个高层住宅项目,省会大剧院、三馆、印象济南·泉世界、山东省科技馆新馆、京沪会客厅等文化商业建筑相继落成或开始运营；宜家家居、迪卡侬、山东国际会展中心等购物场所和展览场馆共同形成了全新的商业展览格局……十多年以来,济南西客站区域实现了迅猛发展,一座座大厦接连建成,一条条道路相继开通。
二零二一年,济南市的领导机构在推动形成“东部强化、西部振兴、南部提升、北部崛起、中部优化”的新型城市布局规划时明确指出,需要加强西客站区域的城市建设,改善城市西边入口的视觉面貌,充分利用济南西站作为连接京沪铁路和黄河流域交通枢纽的重要地位。西客站区域因此再度迎来了它的辉煌阶段。
二零二三年十二月,济郑高速铁路整体完工启用,济南西部槐荫地区由此真正变为京津冀区域、长三角区域、环渤海经济区、省会都市圈的重要连接地带。
济南西站每天运营的列车将近四百列,这些列车联通全国将近四百个高铁站点,能够直达大约四百个县市或站点,其服务范围涉及近三十个省会城市。从这里出发,大约一个小时车程就能抵达北京,大约两个小时车程便可抵达上海……不仅限于铁路交通,济南西站枢纽经济商务区还构建了涵盖长途客运、公交、轨道交通等多种方式在内的全方位立体交通网络,对内能够连接济南各个区域,对外能够通达全国各个地方,为资本、人才等资源的流动和分配创造了便利的条件。凭借便利的交通网络,商务交流十分快捷,经济腾飞更加迅猛,这构成了槐荫区建设“济南西站枢纽经济商务区”的基础。
二零二四年一月,槐荫区借助联通网络,设计济南西站核心地带商业规划,构建区域发展新格局。
我们对西客站区域进行了深入分析并明确了发展方向,致力于建设成为‘济南西站核心商务经济带’;着重吸引高端商业服务、顾客消费、文化旅游和文化传播等类型产业;同时涵盖医疗保健养老等领域,这些都将作为槐荫区未来发展的关键领域。1月9日,槐荫区委书记孙常建在齐鲁晚报·齐鲁壹点采访中谈到,槐荫区将利用自身资源条件与已有产业基础,把握未来产业发展的新契机,重点建设济南西站枢纽经济商务区,另外还要建设“京沪总部经济产业基地”“京沪康养产业基地”等六个“京沪系”楼宇,以此促进槐荫区实现更高级别的发展。
蓝图:
打造“四宜”“枢纽之家”
1月7日,济南西站枢纽经济商务区建设现场传来机器作业的阵阵声响,2024年商业设施项目集中启动活动在槐荫区腊山河东路B-4地块举行,实现了同时开工,济南规模最大的万达广场和杨柳春风商业设施同步动工。
根据掌握的信息,该区域已经建成并投入使用的商场包括宜家、奥特莱斯和麦德龙等一批商业设施,同时,济南远大购物广场和龙湖天越TOD两个大型商业中心正在加紧施工,另外,合生汇商业综合体也计划在此处建成开业,由此可见,济南西部商圈的范围和影响力正持续扩大。
商圈建设是一个缩影。当前,济南西站枢纽经济商务区的规划方案正在付诸实施:以火车站周边地带为关键区域,设定“宽阔门户、便捷交通、丰富旅游、大型会议、繁荣商业”五大主要板块,凭借区域内优质办公楼宇,增强目标明确的招商引资能力,以严苛标准、优越起点、卓越规格全面推动区域整体规划、统一建设,打造高端资源要素集聚中心,助力济南都市圈建设,促进黄河沿岸城市更紧密合作,加快对接全国统一市场,有效将人口迁徙、信息传递、资本运作、物资调配等“流通”转化为经济社会进步的“增长”。
西城大厦、西元大厦、西城汇金金融中心、绿地齐鲁之门、西进时代广场、润华乾泰大厦等建筑群形成高峰；围绕五大核心任务,8处“京沪”系列建筑开始营业,重点特色区域迅速推进；“四美一皇冠,亲和一家人”酒店集团联合体组建,万达、银泰、万融云城等工程加快施工,喜来登酒店达成合作入驻；保利文化公司与省会大剧院实现合作,盒马鲜生选定在印象济南开设分店……此外,槐荫区正继续推动“京沪”系列建筑和产业区的招商引资,推行“每栋建筑一个品牌、一套档案、一个产业体系、一项扶持措施”,致力于将老商业区转变为新商业中心,建设黄河流域核心城市一流的商务区域,延续槐荫的商务传统。
从1904年济南自行通商，至2008年京沪铁路网动工；从2011年京沪铁路全线开通，到2023年济郑铁路全面启用……一个世纪以来，槐荫区凭借铁路优势飞速发展；济南西部，一座城市功能日益齐全、基础设施日益先进、产业布局日益现代化的城区由此崛起。未来，商务区将担当槐荫增强核心竞争力的关键引擎，并作为黄河重大国家战略的中央支撑板块，它将打造出一个适合经商创业、适合居住生活、适合休闲娱乐、适合旅游观光的综合性中心区域。这是槐荫区相关负责人所表达的愿景。