记者 江潇
今年以来，下调了个人住房贷款首付比例，上调啦住房公积金账户存款利率，调整了房地产交易环节契税和营业税，信贷、财税领域频繁地亮出调控房地产市场的“大招”，传递出了房地产“去库存”的强烈信号。
2月19日，市住建局房地产业科相关负责人称，去年楼市政策发力频繁，今年在此前提上继续如此，这对攀枝花房地产“去库存”有帮助，虽说我市商品房待售面积数量庞大，去库存任务艰难，不过在一系列优惠政策影响下，能带动刚性需求且刺激改善性需求，还会使二手房市场活跃起来，相信2016年房地产“去库存”会迎来一个加速度。
购房以改善性需求为主
原计划是去瞧瞧楼盘的，然而没料到售楼处居然关门了。2月19日，那位从西区赶到仁和去看房的张先生，心里头有点失望。张先生跟记者讲，他家所在位置在清香坪，其孩子今年面临考大学，他们家现住的房子相对比较老旧，打算去换一套新的房子，伴随着国家以及攀枝花市一系列优惠政策的推行公布，当下恰好正是购房的绝佳时机。
”我市一房地产开发企业相关负责人告知记者，我们展开的研发的2期项目总计有923套，于其去年11月开启售卖，在2个多月的时段时间里面就已出售了300多套。因为该楼盘售卖情况颇为良好态势，春节期间员工放假直至正月十五之后才开始上班工作。从其销售状况情形来看，该楼盘100平方米上下左右的住宅户型颇受受众关注喜爱重视青睐， 其价格与一期保持持平态势水准，平均价格在每平方米4100元左右附近左右。 “。
有不少人与张先生想法是一样的，记者去城区部分楼盘走访了一番，结果发现看房的人显著增多了，而且大多是冲着改善性购房来的，这和去年年初时那种冷冷清清的景象相比，形成了极为鲜明的差别。
炳三区有个售楼部，一对年轻人作为夫妻，看中了种户型，这种户型有100多平方米。“如今全面放开了‘二孩’，往后我们要是想有两个孩子，那就得去买那种有两卫的房子。与此同时还得留意小区的配套情况，环境必须要好，周边得有幼儿园，小学等也得有。”夫妇俩跟记者讲道。
政策频出刺激销量小幅上涨
自2015年起，国家不断地频繁出台给予好处的政策，限购、限价等各种各样的措施在此之后先后被取消，银行贷款变得宽松，这对于居民住房消费有着一定的推动助力作用。与此同时，我市又出台了《关于推进危旧房棚户区改造和促进房地产业稳定健康发展的暂行意见》以及《攀枝花市新购普通商品住房购房补贴实施细则》等政策，把危旧房棚户区改造拆迁安置与去消化库存商品房相互结合起来，从而逐步地去消化库存。在2015年的时候，全市商品住房销售的面积达到了116万平方米，和上一年相比，多销售出了10万平方米，同比增长的幅度为9.19%，并且价格维持在了平稳的状态。
”销售量呈现出小幅上涨的态势，这意味着房地产市场在去库存方面的速度加快了，然而投资下滑的情况却十分明显，在2015年的时候，完成的房地产开发投资金额达到了60亿元，比起上一年同比下降了20.2%。“市住建局房地产业科的相关负责人所介绍的内容表明，当下，房地产市场供大于求的这种趋势依旧相当明显。
基于统计得出，当下全市房地产市场里，待售面积差不多有300万平方米。这位负责人讲，在往后的几年时间当中，我市房地产企业进行去库存将会变成一种常态，面临的任务十分艰巨，承受的压力极为巨大。2016年的时候，我们一定要打好“去库存”这场攻坚战。
鼓励农民和农民工进城购房
去年年末的时候，中央经济工作会议提出了“去库存”这一重点工作，市委九届九次全会同样提出了“去库存”这一重点工作。在推进供给侧结构性改革这个过程当中，怎样去推动房地产去库存，这成为了摆在我们眼前急需解决的一个问题。
针对此情况，我市在一个层面上投入增强政策扶持的力量，去鼓舞居民踊跃地购置普通商品住房，尤其是着重激励农民以及农民工前往城市购买房子，以此来消解房地产方面的存量；在另一个层面，奋力推行棚改货币化安置的举措，去打通棚改安置和房地产市场之间的通道。与此同时，与我市加速康养旅游产业的发展状况相结合，凭借积极的行动推动康养旅游地产的开发建设，致力于发展康养地产以及旅游地产，进而促使房地产实现转型升级。
那位负责人介绍说，除此之外，要强化房地产市场监管，在适当的时候试点推出现房销售。当下，存量房处于高位，现房或者准现房的供应量会持续增加，会适时试点现房销售，清理淘汰一批开发实力薄弱、技术力量欠佳、管理不规范、矛盾纠纷众多的房地产开发企业借此培育更为规范、有序、理性的房地产市场。