一季度，上海零售商业市场亮点纷呈。戴德梁行最新发布的行业分析表明，本市新入驻的首次开设门店数量已经超过300家，其中70%属于餐饮行业，例如意大利风味的冷饮店和本地的面馆品牌鲤久面屋，零售领域则主要面向高端消费群体，像法国的护肤品品牌和奥地利的HEAD运动装备，此外，像森罗万象这样的二次元主题空间以及Rua这样提供心灵慰藉的集合店，正受到年轻一代的青睐，比如泡泡玛特和小野的全球首个店铺，预计每月能够吸引超过10万的顾客到访。各大品牌除各类首店外，也在上海增设全新理念旗舰，例如：知名服装企业太平鸟设立国内首个“超级壹号店”于南京东路置地广场亮相，运动品牌X-沿南京西路设立两层旗舰店，Prada在静安区荣宅建立亚洲首个品牌自营餐饮“迷上PRADA荣宅”。
“迷上PRADA荣宅”，是Prada集团在亚洲设立的首家专属高端餐饮场所，由Prada与知名导演王家卫共同策划完成。王家卫从邮票学中获取两枚邮票颠倒相映、互为镜像的“对倒”(Tête-bêche)理念，将这种充满诗意和迷蒙感的视觉表现融入迷上PRADA荣宅的设计中，从而营造出一场融合艺术、历史、文化以及美食的深刻交流体验。
设计理念贯穿整个空间，通过含蓄手法和细致处理相结合，展现了Prada的经典格调与荣宅的历史积淀，生动诠释了Prada、上海和米兰之间深厚的文化联系。
突破旧式饮食观念，倾心于PRADA荣宅重塑味觉感受，菜单汇聚意式佳肴与华夏经典，于日间每刻供应精致料理和匠心甜点，交织成别出心裁的感官盛宴。
四月十日，钟晓咏作为上海静安区领导，率领相关人员前往开云集团，同时访问了普拉达时装商业公司上海分部，与公司管理者进行深入沟通，探询公司运作近况，协助处理公司面临的问题，一同探讨新的发展契机，共同规划未来的发展方向。
静安区聚集了许多享誉全球的知名品牌和一流的旗舰店，这里已成为国内外品牌首发、首秀、首展、首店的重要聚集地。钟晓咏强调，希望企业能够保持发展信心，不断探索新的消费模式与商业场景，精心打造具有独特魅力的Prada社区项目，为区域商业与文化注入新的动力，持续促进上海消费市场的品质提升。静安区各单位将始终如一地积极提供帮助、靠前提供支持，集中力量为企业立足静安开拓进取创造更优越的发展环境，促进国际消费核心城市建设向更深层次发展。
荣宅位于静安区陕西北路186号，是上海最顶级的花园洋房之一。这座豪宅属于清末民初的“面粉大王”荣宗敬，他于1918年买下。它矗立在绿意盎然的花园中，是一座宏伟的红顶建筑，凝聚了许多工匠的辛勤劳动。2004年，它被静安区列为文化遗产；2005年，又获得上海市优秀历史建筑的荣誉。
PRADA荣宅落成之后，这座建筑便迈入崭新的发展阶段，内部构造与使用用途得到进一步延伸。楼下的空间布置了用餐区域，往上的楼层则设计成名为“寓所 The ”的专属场所，通过陈列众多优质商品和提供个性化服务，呈现Prada品牌的悠久传承以及高超的制作技艺。
CBRE作为国际顶尖的房地产咨询机构指出，今年第一季度上海零售物业市场展现出积极态势，众多商场租户的调整显示出零售品牌在细分领域的活跃度显著提升，这些品牌正借助精准的市场定位、创新的场景设计和数字化的运营手段来重塑零售行业的格局，餐饮行业在一季度的新租需求中占据主导地位，其占比高达六成，这一数据来源于对新店数量进行的行业分析以（小酒馆）为特色的餐饮企业表现突出，这类餐饮业态融合了经济实惠与场所格调，重视网络渠道的推广，广受顾客喜爱，像捕获、越稽、皖荟山野徽菜等，纷纷在都市内的核心商圈开设分店。
CBRE中国区顾问及交易服务部商业负责人希诺透露，接下来半年内，上海计划增设多个主题公园，同时举办艺术活动，并组织各类展览，旨在刺激旅游消费，有力促进零售商业市场的繁荣。
4月11日晚上，2025左岸音乐节于上海交响音乐厅拉开帷幕，现场座无虚席。小提琴家陈锐携手上海交响乐团的弦乐组员，合作呈现了维瓦尔第的《四季》以及皮亚佐拉的《布宜诺斯艾利斯的四季》。这两部以相同名称命名的经典乐曲于同一台演出上相逢，不同语种旋律的交织，映照出人与自然的互动以及社会文化的联系，为听众营造了一次穿越时空的音乐体验。澎湃新闻记者 陈贇 图
今年第一季度，上海零售租赁市场整体呈现兴旺局面。为促进消费、扩大内需，2025年上海将动用市级财政资金5亿元，重点支持旅游、餐饮、电影、体育这四个行业，推出“乐·上海”服务消费券。在此利好作用下，上海主要商圈的人流量不断上升。根据戴德梁行数据，到第一季度末，上海市中高端购物中心市场整体空置程度较上个月降低了0.04个百分点，达到了9.47%。这一变化表明品牌商对优质零售物业市场的需求不断上升。在多种商业类型中，时尚产业、生活方式品牌、餐饮服务以及娱乐项目仍然是最主要的需求类别。第一季度，市场上优质新增资源以及已成熟项目、良好商业环境持续增强业主对上海零售物业租赁市场的信心，相应地也稳定了他们对租金水平的预期，因此，上海中高端购物中心首层租金报价环比增长了0.69%，达到了每平方米每月738.75元。
戴德梁行华东区董事总经理黎庆文谈到，今年第一季度，通过“以旧换新”活动以及“乐·上海”消费券的派发，上海零售商业市场得到了有效刺激，高端零售物业的空置率出现小幅下降，租金水平保持稳定。不过，大量新增加的供应可能会使市场竞争更加激烈，促使现有的商业项目加快进行改造和提升。各种不同的顾客要求正在改变大型商业中心、品牌店铺，以及商品与服务的革新思路，由于科技运用、新点子不断涌现和消费习惯持续更新，零售行业出现了许多新的购物环境和经营方式，这些正在成为上海新的消费热点。
四月十一日，上海市商务委员会与静安区人民政府联合举办的“春华之约”优质消费活动启动典礼在张园开展。“春华之约”是上海作为国际消费中心，发挥精品集中度高、市场广、对国内外游客吸引力大的特点，为提升消费活力和氛围而推出的全新品牌、场所和平台，从四月五月集中活动起，将在全年不同时段创造高端消费亮点，建设国际消费欢迎的氛围。
“春华之约”活动期间，品牌公司将围绕“东西交汇 文化赓续”的核心理念，将中华传统文化符号融入手工制品和品牌文化氛围之中，借助陈列呈现、新品临时售卖、参与式体验等途径，讲述品牌历程，推出体验新品，弘扬东西方文化结合的思想，持续打造富有中国风情的优质产品。在启动典礼上公布的思琳上海张园限定店铺活动，于具有百年历史的海派石库门建筑中举行，展示了充满南法风情的夏季系列最新产品，为全球首发。
张园是上海城市更新的一个标杆案例，这家非标准商业场所通过不断增设临时性店铺，为都市注入了别样情调。它把南方的夏日风情搬了进来，一座标志性的雕塑立在花园中心的喷泉顶端，成为了视觉中心。花园这边设有游乐区，可以让人体验芬兰特色棋类，或者玩法国流行的滚球运动；那边则是咖啡厅，让人仿佛置身于法国人喜欢的户外咖啡馆场景之中。
2025年将有262万平方米的零售物业新项目进入市场，其中涵盖城市更新计划，如此庞大的新增量势必会推高全市的整体空置率。面对日益激烈的竞争环境，一些老旧物业的负责人正寻求通过实施新一轮的改造工程来改善资产状况，以此增强在市场上的竞争力。
黎庆文指出，2025年上海零售商业市场总体面临压力，但内部构成将逐步优化。受相关措施引导及科技更新等因素作用，3C数码类（例如智能穿戴产品）预计发展态势平稳，家电、家具等大件消费品由于“旧物换购”政策的促进，或将迎来补偿性增长。另外，以首发效应、即时购买、青年群体消费模式革新为核心的最新增长点可能接替原有动力源，领先品牌借助数字化手段及特色化活动争夺关注度，政府扶持措施（例如以旧换新优惠）与可持续发展战略将重新定义市场角逐态势。