各县(市、区)住房保障部门，各住房租赁企业、各相关单位：
为有效治理郑州市房屋租赁领域存在的无序状况，持续整顿本市租赁市场秩序，依照《关于公布的通知》(郑房党〔2020〕33号)与《关于发布的文件》(郑房租〔2020〕2号》等文件精神，本部门于7月13日至8月31日，于全市范围推行了租赁市场问题清理行动，现将核查情况公布如下：
一、基本情况
这次整顿行动涉及整个城市的十六个县市区，检查了二十七个集中式住屋租赁项目，涉及四百三十四家从事房屋租赁事务的公司，其中住房租赁公司有一百六十家，这其中包括七十家已经完成备案的和九十家尚未备案的，另外还有二百七十四家房屋租赁中介组织。核查期间，共填录了租赁房产市场检查记录簿四百零六份，识别出三百九十八家机构存在各类瑕疵，针对其中问题突出且情节较重的单位，签发了整改时限告示书十六份。
二、存在的普遍问题
本市住房租赁市场当前状况显示若干突出问题：许多租赁公司未依规完成主体登记，多数租赁契约缺少网络签约备案，部分公司未采用标准合同范本，自制的合同文本欠缺规范且包含不合理条款，租赁公司店面未按标准公开必要信息，还有轻资产分散运营的租赁公司存在拖欠房东及租客押金的情况，该问题较为突出。
三、经营规范的住房租赁企业
根据这次整顿审核的状况，一些经营规模化且专业的租房公司，服务管理较为标准，其中表现突出的企业包括：
1.郑州市冠寓商业运营管理有限公司 (龙湖冠寓)
2.郑州泊寓公寓管理有限公司(万科泊寓)
3.河南云屋畅享网络科技有限公司(建业魔飞)
4.郑州康颢公寓管理有限公司(康桥好寓)
5.郑州智屋物业服务管理有限公司(相寓)
四、存在问题较严重的住房租赁企业
此次整顿审核显示，一些房屋租赁机构运作不够规范，内部管理比较涣散，员工的专业水平跟房产租赁事务不相符，违规行为屡见不鲜。自今年八月起本地涌现海南每日、爱尚亿家、成都奇家艺、小马河公寓等轻资产租赁公司，这些机构采用“高进低出、长收短付”的运作模式吸纳租赁房源，接着大规模拖欠房东与租客的租金及押金，随后便失联，此举严重干扰了本地房屋租赁市场的健康发展。目前决定将其中问题突出的二十六家公司予以公告，同时将其列入信用记录（具体名单见附件）。
附件：通报曝光企业名单